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柳州住房抵押借资的一抵和二抵区别是什么?
一、住房借资什么是一抵?
常说的抵押,申请人以自己的住房产权作为抵押向柳州银行或借资机构申请住房借资.
二、住房借资什么是二抵?
抵押住房已经办理过一次抵押借资,并仍在还款中,再次做住房抵押借资叫二次抵押借资.
柳州商品房、大产权房、商铺、办公楼、住房、别墅、厂房、仓库等均可办理商品房产生活支出贷款,商住两用现房抵押经营贷款,按揭房屋贷款,抵押分期住房大额贷款,抵押全款购房合同大额购物贷款,全款住房借资,按揭住房借资等借资业务.
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用柳州住宅抵押借款流程是怎样的?
1、贷前,填写全款房产抵押周转贷款,经济适用现房抵押建筑装修贷款,抵押全款房屋建筑装修贷款,商住住房经营贷款,拆迁安置房本创业贷款等居民住宅抵押申请书,并且需要提交银行相关证明材料.
2、贷中
1,柳州银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、贷中
2,将抵押住宅的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4、贷中
3,签订住宅抵押借款合同并进行公证.
5、贷中
4,发放款项给客户.
6、贷后,借款结清,取回抵押物（住宅证）,柳州放贷银行对款项用途的监督.
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柳州房屋抵押借款有什么优势？
1、利率相对较低,由于借款人提供了房屋作抵押,柳州借款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予借款人较低的利率；
2、房屋借款期限较长,用房屋抵押借款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多借款人的首选；
3、借款额度较高,房屋抵押借款的额度最高可达房屋评估值得八成,可以解决借款人大额资金需求的困难；
4、抵押农村自建房产周转贷款,经济适用现房抵押周转贷款,抵押个人房屋助学贷款,个人住宅抵押周转贷款,分期房本抵押大额消费贷款等审批率相对高；
5、柳州能用他人房屋作抵押（只要房屋所有权人知悉并签有同意书）；
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